Neki ljudi su stambeno obezbeđeni, ali i pored toga poseduju nekretnine koje su nasleđene ili stečene dugogodišnjim radom. U njihovom interesu obično je da određena kuća ili stan ne budu prazni i da nešto zarade od toga. Neki se odlučuju za prodaju nekretnine, ali mnogi opremljuju stan za izdavanje.
Istina je da su stanovi za iznajmljivanje trenutno veoma traženi i da proces izdavanja stana nije previše komplikovan. Ipak, postoje neki uslovi i pripreme da biste brže izdali svoju nekretninu. Izdavanje stana u lošem stanju, koštaće vas mnogo više jer će zakupac verovatno očekivati nižu cenu zakupa zbog popravki koje treba obaviti. Iz tog razloga, pripremite svoju nekretninu za izdavanje što bolje da bi obe strane bile zadovoljne saradnjom.
Pripremite stan za izdavanje – okrečite zidove
Vrlo je važno osvežiti zidove. Krečenje zidova doprineće da stan deluje čisto i uredno. Preporuka bi bila da koristite neutralne i svetlije boje koje će učiniti da prostorije deluju vizuelno veće i svetlije. Ove boje možete lakše kombinovati uz nameštaj.
Očistite pločice i uređaje
Uređaji koji se stalno koriste kao što su šporet, mikrotalasna ili frižider, treba da budu besprekorno čisti i u dobrom stanju. Potrudite se da pločice u kuhinji i kupatilu blistaju, to će ostaviti dobar utisak.
Pregledajte instalacije
Preporučuje se provera svih instalacija u stanu, da budući zakupci ne bi imali neočekivane probleme. Ako je potrebno, promenite utičnice, prekidače, sijalice i slavine. Svakako je u vašem interesu da izdate nekretninu na neki duži period i da obe strane budu zadovoljne.
Dodajte nameštaj i napravite neke izmene
Ako stan već poseduje nameštaj, on bi trebalo da bude jednostavan, privlačan i praktičan, a podrazumeva se da mora da bude udoban i čist. Može biti od koristi promeniti presvlake na sofama i stolicama, dodati ukrasne jastuke. Ofarbajte stolice i komode ako je to potrebno, zatim detaljno očistite pod ili ga prelakirajte. Sve ovo daće osećaj čistoće koju će zakupci primetiti već pri ulasku u vaš stan. Nameštaj ne mora da bude skup i posebno luksuzan, dovoljno je da bude u dobrom stanju i uredan.
Uredite terasu
Ovo je prostor koji stanodavci često zanemaruju. Lepa i uređena terasa može dodatno da privuče one koji traže prostor za stanovanje. Bez obzira na to kolika je njena veličina, terasa može biti raj za uživanje i opuštanje posle napornog dana. Posvetite pažnju ovom prostoru, učinite ga privlačnijim tako što ćete dodati malo zelenila, neku udobnu stolicu i naravno detaljno je očistiti.
Napravite dobar oglas za izdavanje
Tržište nekretnina je u punom zamahu i može biti zanimljivo razmotriti opciju izdavanja stana i ostvarivanje finansijske dobiti. Ovo je dobra opcija, naročito u velikim gradovima u koje se ljudi stalno doseljavaju. Na primer, izdavanje stanova u Novom Sadu i potražnja za njima je sve veća u poslednje vreme. Ljudi dolaze u ovaj grad zbog posla ili studija. Mnogi prosto odluče da se porodično presele u neki od većih gradova, jer to u pojedinim situacijama može da utiče na kvalitet života.
Stanovi u novim zgradama i na atraktivnim lokacijama mogu biti privlačniji zakupcima. Iako ne možete promeniti mesto i kvadraturu, samim uređenjem stana doprinećete mnogo tome da ga izdate za kraći vremenski period. Pošto ste istražili tržište i doneli odluku o ceni i o tome kome biste želeli da izdate (porodica ili studenti), vreme je da na pravi način prezentujete svoju nekretninu i napravite što bolji oglas.
Birajte uspešne platforme
Važno je da kreirate dobar oglas na pouzdanoj platformi za izdavanje nekretnina. Detaljno opišite stan: tačnu lokaciju, kvadraturu, na kom se spratu nalazi, navedite ako poseduje podrum, parking-mesto ili garažu. Oglasi koji privlače pažnju su oni u kojima je opisana i zgrada u kojoj je vaš prostor za izdavanje. To podrazumeva da napišete da li postoji lift, interfon, video-nadzor. Potencijalnim stanarima pružite što više podataka o okruženju kao što su: udaljenost od supermarketa, autobuskog stajališta, škole, vrtića, pošte. Pravu sliku vašeg prostora za izdavanje posetioci oglasa dobiće kada pogledaju fotografije. Naravno, potrudite se da fotografišete sve prostorije i na najbolji način predstavite svoju nekretninu.
Ako niste u situaciji da izdvojite dovoljno vremena za sve ovo, angažujte stručnjake u toj oblasti. Agenti za nekretnine mogu vam značajno pomoći. Ugovorom o zakupu precizno odredite koja su prava i obaveze obe strane. Ovo je koristan dokument koji treba pažljivo sastaviti i koji će vam pomoći da izbegnete svaki problem vezan za izdavanje nekretnine.
Izdavanje stana je odličan način da dopunite svoj kućni budžet. Mnogi ljudi pomalo nerado donose ovakvu odluku jer o njihovoj imovini treba da brine neko drugi tokom perioda zakupa. Uz malo truda, moguće je postići sporazum koji funkcioniše za obe strane. Pokušajte da pedstavite sebe na najbolji mogući način, jer je to jednako bitno kao i kakav će utisak na vas ostaviti potencijalni zakupac. Nemojte žuriti sa odlučivanjem kome ćete dati stan na korišćenje. Pokušajte da u ceo taj proces uđete racionalno. Tako ćete najbolje uspostaviti višegodišnju saradnju, a samim tim i finansijsku sigurnost.