Odlučili ste da se da odete da živite u Beogradu? Dobili ste posao u Beogradu ili studirate u glavnom gradu? Bilo bi dobro da znate kako se kreću cene i šta sve možete naći u njemu. Bilo da planirate da kupite ili iznajmite stan bitno je da se dobro informišete šta se sve danas nudi u Beogradu.
Kupovina stana
Iako su stručnjaci zabeležili porast cena kvadrata u Beogradu, ta cifra nije velika i neće nastaviti da raste, kako predviđaju. Danas imate veliki broj banaka, a samim tim i veliki broj različitih stambenih kredita od kojih možete da izaberete onaj koji vama najviše odgovara. Mnogi od vas se u Beograd sele zbog boljih pogodnosti na poslu i većih plata. Te veće plate vam pružaju i mogućnost dizanja većeg kredita kako biste mogli da budete kandidat za kupovinu nekog većeg, porodičnog stana. Naravno, za podizanje stambenog kredita vam je potrebno učešće. To znači da vam je potrebno minimum dvadeset posto od procenjene vrednosti stana u kešu da biste mogli da dignete ostalih osamdeset posto. Uz malo truda i puno čuvanja novca i to se može postići. Dakle, zaključujemo da danas i nije toliko teško podići kredit i kupiti lep stan u Beogradu.
Izdavanje stanova u Beogradu – tržište i stanje
Većina ljudi koji žive u Beogradu nemaju nekretninu na svoje ime, odnosno žive privatno. Oni koji nemaju mogućnost dizanja kredita ili nemaju učešće koje im je potrebno su ljudi koji žive privatno. Uglavnom ljudi koji traže izdavanje stanova Beograd traže malu kvadraturu stana. To su mladi ljudi koji će živeti sami ili sa cimerom/cimerkom. Zbog toga su najčešće izdavani stanovi u Beogradu garsonjere ili jednosobni stanovi. S obzirom da je Beograd glavni grad i da mnogo ljudi želi da živi u njemu cene za izdavanje stanova su visoke. Za tako male stanove od trideset ili četrdesed kvadrata danas se uobičajeno traži 300 evra. Ako pogledate kategoriju u oglasnicima pod nazivom izdavanje stanova Beograd videćete da sve što je bliže centru grada ili se nalazi na popularnijoj lokaciji, da je cena stana veća. Takođe, ako ste student i tražite mali, namešteni stan njega možete naći za najmanje 150 evra, a cene idu i do 300 evra. S obzirom da su se cene povećale i da malo ko može da priušti život u Beogradu stručnjaci smatraju da ovakve cene neće opstati, ali će svakako biti na snazi i u ovoj godini, pa čak i u sledećoj godini.
Uz sve ovo vrlo je bitno da imate na umu da sve treba da radite polako. Nije bitno da li želite da kupite stan ili iznajmite jedan to treba da bude proces u kome ćete na kraju naći ono što vama najviše odgovara. Naš savet je da uvek imate spisak onoga što biste voleli da vaš stan ima, ali uvek imajte na umu da najverovatnije nećete naći baš sve. Dakle, budite spremni na kompromis i jedino ćete tako naći stan koji će vam odgovarati. Ako kupujete stan budite spremni i da ćete nešto morati da popravljate ili menjate, ako ne kupujete potpuno nov stan ili stan u izgradnji.